Kazanç çağrısı: Digital Realty, yüksek kiralama faaliyetleriyle güçlü bir 2. çeyrek geçiriyor

Digital Realty (ticker: DLR), 2024 yılının ikinci çeyreğinde güçlü bir performans sergileyerek 164 milyon dolarlık yeni kiralamayla tarihindeki en iyi çeyreklerden birini gerçekleştirdiğini bildirdi. Şirket, doluluk oranlarındaki iyileşmeler, nakit serbest bırakma spreadleri ve şu anda 5,3 kat olan kaldıraç oranının düşürülmesi gibi birçok önemli alanda olumlu gelişmeler kaydetti.

Digital Realty ayrıca Londra’da bir veri merkezi kampüsü satın alarak Avrupa’daki varlığını genişletme yolunda önemli adımlar attı ve hizmetlerini geliştirmeyi amaçlayan yeni ürün teklifleri sundu.

Dijital dönüşüm, bulut hizmetleri ve yapay zeka tarafından yönlendirilen veri merkezi kapasitesine yönelik devam eden talep, bu çeyrekte eklenen 148 yeni müşteri ile şirketin başarısına katkıda bulundu. Ayrıca Digital Realty, bilançosunu güçlendirmede etkili olan 10 milyar doların üzerinde önemli miktarda özel sermaye topladı.

Önemli Çıkarımlar

• Digital Realty 164 milyon dolarlık yeni kiralama işlemi gerçekleştirerek tarihsel olarak güçlü bir çeyreğe imza attı.
• Kaldıraç oranı 5,3 kata düşürülerek şirketin hedef seviyesinin altına çekildi.
• Londra’da bir veri merkezi kampüsünün satın alınmasıyla Avrupa’da genişleme.
• HD Colo 2.0 ve Microsoft Azure ExpressRoute Cloud On-Ramp dahil olmak üzere yeni teklifler tanıtıldı.
• 10 milyar doların üzerinde özel sermaye toplanarak şirketin finansal pozisyonu güçlendirildi.
• Veri merkezi kapasitesine yönelik güçlü talep, 148 yeni logonun eklenmesiyle devam ediyor.
• Çeyrek boyunca 176 milyon dolarlık rekor kira başlangıcı.
• Düşük kayıp oranları ile pozitif yenileme spreadleri bildirildi.
• Kira geliri ve düzeltilmiş FAVÖK bir önceki yıla göre artarken, çekirdek FFO hisse başına 1,65 dolar olarak gerçekleşti.

Şirket Görünümü

• Digital Realty, 2024 yılı için temel FFO, toplam gelir ve düzeltilmiş FAVÖK beklentilerini koruyor.
• Şirket, özel sermaye kaynaklarını ve stratejik ürün muhasebesi girişimlerini çeşitlendirmeye devam etmeyi planlıyor.
• Pazar kira büyümesinin geliştirme maliyetlerini geride bırakarak yüksek geliştirme getirilerini sürdürmesi bekleniyor.
• Güç kısıtlamaları ve tedarik sorunları bir endişe kaynağıdır, ancak yakın vadede güç kullanılabilirliği kısıtlı kalabilecek olsa da çözümlere ulaşılmaktadır.

Ayı Açısından Önemli Noktalar

• İmzalanmış ve henüz başlamamış kiralamalardan oluşan birikmiş iş hacmi bir önceki çeyreğe göre %2 oranında azalmıştır.
• Çekirdek olmayan varlıkların değer düşüklüğüne uğraması, büyüme için çekirdek pazarlara odaklanıldığını yansıtmaktadır.
• Güç kısıtlamaları ve tedarik ortamı devam eden zorluklar teşkil etmektedir.

Yükselen Önemli Noktalar

• Çift haneli büyümeye yol açan güçlü yatırım getirisi ve geliştirme programı.
• Önemli pazarlarda yeni rekorlar kıran kapasite blokları ile olumlu pazar kira büyümesi.
• Güçlü talep ve arz kısıtlamaları nedeniyle kiralama farklarının iyileşmesi beklenmektedir.

Eksiklikler

• Sunulan özette belirli bir eksiklik vurgulanmamıştır.

Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar

• Andrew Power, şirketin özel sermaye girişimlerindeki ilerlemesini ve müşterilere zamanında ürün sunma kabiliyetini ele aldı.
• Sabit yenileme opsiyonlu kiralamaların yarısından daha azı tipik olarak yenileniyor ve bu sözleşmeleri piyasa fiyatlarına getirme fırsatları sunuyor.
• Şirket, portföy doluluğunu artırmak için boş süitleri ortak yerleşime dönüştürmeye odaklanmıştır.

Digital Realty’nin 2024’ün ikinci çeyreğindeki güçlü performansı, şirketin veri merkezi pazarındaki güçlü konumunun altını çiziyor. Önemli kiralama faaliyetleri, Avrupa’daki stratejik genişleme ve yenilikçi hizmetlerin tanıtımı ile şirket, veri merkezi çözümlerine yönelik artan talepten yararlanmak için iyi bir konumdadır. Önemli miktarda özel sermayenin artırılması ve kaldıracın azaltılmasıyla gösterilen mali güç, Digital Realty’nin umut verici görünümünü daha da sağlamlaştırmaktadır. Güç kısıtlamaları gibi potansiyel zorluklara rağmen, şirketin proaktif önlemleri ve stratejik odağı, veri merkezi sektöründe büyümenin ve başarının devam edeceğine işaret ediyor.

InvestingPro İçgörüleri

Digital Realty’nin (ticker: DLR) 2024’ün ikinci çeyreğindeki etkileyici performansı, şirketin finansal sağlığını ve pazardaki konumunu vurgulayan birkaç önemli metrik ve InvestingPro İpuçları ile uyumludur. Piyasa değeri 48,79 milyar dolar ve F/K oranı 40,21 olan şirket, yakın vadeli kazanç büyümesine kıyasla düşük bir F/K oranıyla işlem görüyor ve bu da kazanç gücü arayan yatırımcılar için potansiyele işaret ediyor. Ayrıca, 2024 yılının 1. çeyreği itibariyle son on iki ay için PEG oranı 0,19 ile oldukça düşüktür ve bu da şirketin kazanç büyümesinin mevcut hisse fiyatına tam olarak yansıtılamayabileceğini göstermektedir.

Digital Realty, temettü ödemelerini art arda 21 yıl boyunca sürdürerek hissedar getirilerine olan bağlılığını göstermiştir. Bu tutarlılık, gelir odaklı yatırımcılar için cazip olan Haziran 2024 itibarıyla %3,31 temettü getirisiyle desteklenmektedir. Ayrıca, şirketin İhtisas GYO’ları sektöründe önde gelen bir oyuncu olma durumu, 2024 yılının 1. çeyreği itibariyle son on iki ayda %11,67’lik sağlam gelir artışı ile pekiştirilmiştir.

Digital Realty’nin mali durumunu ve piyasadaki konumunu daha derinlemesine incelemek isteyen okuyucular için ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bunlar arasında şirketin yüksek kazanç katsayısı ile FVÖK ve FAVÖK katsayıları gibi değerleme metriklerine ilişkin bilgiler de yer alıyor. Keşfedilecek toplam 7 ek InvestingPro İpucu ile yatırımcılar https://www.investing.com/pro/DLR adresini ziyaret ederek Digital Realty’nin yatırım profili hakkında kapsamlı bir anlayış kazanabilirler.

Bu değerli bilgilere erişmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliklerinde %10’a varan indirimden yararlanabilirsiniz. Bu fırsat, yatırımcılara Digital Realty’nin hızla gelişen veri merkezi pazarındaki potansiyeli hakkında daha geniş bir bakış açısı sağlayabilir.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.